民宿管理中遇到問題分析

　　目前，很多人都知道，目前在很多旅游景點周邊都有一些旅館和民宿，這樣對于一些民宿管理者來說，問題也是很多的，那么關于常見的問題該怎么解決，今日小編就來為大家分析一下。

　　民宿有不同的玩法，不排除真的有厭倦了都市生活返鄉過隱居生活的，在大部分意義上，尤其廣泛傳播的那些案例，除了情懷之外可以肯定都是生意，否則沒必要這么招搖，也不會勾起無數人的心動所以這里我們就從生意的邏輯來分析這事，看這生意是怎樣賺錢的。

　　都有哪幾種民宿?民宿怎么玩?

　　民宿大約可以分為：城市民宿，鄉村民宿，度假區民宿。城市民宿大多數是具有當地風貌的老房子改造而成，地段大多不錯，卻由于拿房問題，大多比較分散，管理是個問題。

　　鄉村民宿多為一二線核心城市近郊的村房改建，最早就是農家樂，如今是一批升級版，這其中又大致分兩檔：一檔是近乎精品酒店的野奢客棧，一般需要有一定規模集中管理，房價大多不低;一檔是加入標準化連鎖管理的輕改郊野客棧，打的是城市居民近郊度假住宿的升級牌。度假區民宿就需要靠近景區，吃的是旅游飯，麗江大理莫干山等地的民宿就屬于這種類型，可以提供游客不同于標準酒店的體驗，具有當地風情的老板娘文化又會增加許多溫情的部分，無疑更受文藝青年們的熱愛。

　　民宿怎么賺錢?哪種民宿最有錢途?

　　民宿的收入大約由三塊構成：客房住宿收入，餐飲娛樂收入，其他商品銷售收入。前面提到的三類民宿其實是有共同的贏利點，就是租金差，拿房成本往往決定民宿的贏利水平，但這種二房東模式往往也是隱患所在，租差過大就容易引起大房東的違約沖動，對于與村民簽約的民宿，由于法治環境原因，這樣的風險就更大。

　　以上，就是關于民宿管理中遇到一些問題分析，對此大家對此有什么好的建議或者意見，歡迎大家留言!

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